Las personas que aspiran a adquirir una vivienda en Piedras Negras han quedado a expensas del mayor encarecimiento de precios por parte de constructoras privadas, las cuales sin una justificación conocida aún, han disparado los precios de casas en casi un 30 por ciento en los últimos tres años, contrastando ahora de manera desproporcionada los precios de los inmuebles en ciudades como Torreón o la misma frontera de Acuña, donde no se han registrado estos desorbitados incrementos que mantienen a esta ciudad en equivalencia a Monterrey, de acuerdo a especialistas, quienes consideran por este motivo que es necesaria la reforma al INFONAVIT, mediante la que dicho instituto construiría sus propias casas a fin de inhibir la elevación de precios de inmobiliarias privadas.
Y es que de acuerdo a una revisión de los catálogos de vivienda, hasta 2022 una de las llamadas “mini casa” en fraccionamientos de Piedras Negras de la constructora Manter, tenía un valor de entre 600 y 700 mil pesos, mientras que en el presente año una vivienda con las mismas condiciones es ofertada en 906 mil pesos por Dilesa en el proyecto llamado “Lomas de los Encinos”.
En tanto, una vivienda similar en Acuña es ofrecida por Manter desde 615 mil pesos en el fraccionamiento Valle Poniente, de acuerdo a información de agentes de bienes raíces de esa ciudad fronteriza.
Adicionalmente, en esta ciudad los trabajadores que aplican su crédito Infonavit adquieren viviendas ubicadas en fraccionamientos construidos en zonas de la periferia, en muchos casos al margen de áreas inundables o donde el suelo no es apto, como fue el caso del Fraccionamiento “Los Olivos”, de Manter, donde más de una decena de casas resultaron colapsadas por haber otorgado el Municipio licencia de construcción a dicha empresa privada, a pesar de que los predios fueron anteriormente minas de carbón, de acuerdo al testimonio de un gran número de habitantes de esta frontera.
Especialistas en bienes raíces consultados por este portal indican que los elevados precios de vivienda que registra Piedras Negras la ubican como la ciudad más cara en este rubro, solamente comparable con Monterrey.
Ante este escenario, la reforma al Infonavit propuesta por el presidente, Andrés Manuel López Obrador, cobra relevancia pues busca proporcionar más vivienda a un costo más bajo devolviendo el sentido social al INFONAVIT.
Y es que la reforma propone que Infonavit construya directamente viviendas que permitan reducir los costos y hacerlas más accesibles, además los trabajadores ya no tendrán que cotizar durante cinco años para acceder al derecho de adquirir una casa; ahora podrán hacerlo después de un año de cotización, también podrán optar por rentar una vivienda cerca de su trabajo, la cual no debe exceder el 30 por ciento de su salario para después de 10 años los trabajadores podrán comprarla a un precio justo, teniendo en cuenta la renta pagada.
